Villa Unifamiliare con annesso capannone/magazzino

Sei alla ricerca di una villa singola e di un capannone per la tua attività?

Allora questa potrebbe essere la tua soluzione ottimale.

In locazione splendida villa Unifamiliare con annesso sottostante Magazzino/Laboratorio cosi composta:

Al piano terreno di 166 mq è presente la zona giorno con ingresso, salone/ pranzo, cucina abitabile con porticato di 28 mq (adibito a pranzo/zona relax), studio/camera e bagno; L' ingresso è dotato di favoloso porticato coperto di oltre 40 mq contornato da un giardino pianeggiante finemente piantumato di 300 mq;

Il piano primo collegato con scala interna,ma anche con un secondo accesso indipendente, è presente la zona notte che si compone di 4 camere matrimoniali, 2 bagni ed ulteriori due locali che possono essere anche adibiti a cucina e soggiorno per creare due unità immobiliari indipendenti in quanto dotati di impianti; é presente inoltre un spazioso terrazzo,in parte coperto, di 85 mq ed una mansarda dalla quale si accede dal terrazzo con diversi locali accessori ( lavanderia, stireria, ripostigli).

Al piano interrato collegato da scala interna è presente un locale taverna con cucina e zona svago, cantina, due autorimesse doppie, bagno e locale tecnico.

Al piano seminterrato sottostante il lotto di terreno dove insite la villa è presente un magazzino/laboratorio di oltre 200 mq con altezza superiore ai 4 metri ideale per svolgere anche attività di piccola produzione con comodo accesso carraio ed ampio piazzale.

L'immobile è adattabile anche per due nuclei familiari + attività

Le rifiniture interne sono di assoluto valore e qualità, solo per citarne alcune, cotto lombado nella zona giorno, marmi pregiati, parquet, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno ed esterno, inferriate di sicurezza, aspirapolvere centralizzato.

L 'IMMOBILE VIENE LOCATO PREFERIBILEMNTE ARREDATO, SI VALUTA LA LOCAZIONE CON IMMOBILE VUOTO CON UNA PICCOLA RIDUZIONE DEL PREZZO.

ILCONDUTTORE DOVRA AVERE I SEGUENTI REQUISITI:

- reddito dimostrabile che sia capiente con il canone di locazione e spese di gestione immobile;

- preferibile FIDEJUSSIONE BANCARIA ANNUALE REVOLVING pari ad un annualità di canone, in alternativa valutiamo 3 mensilità di deposito cauzionale e tre mensilità di canone anticipate;

- Mediazione pari al 20% su canone annuo una tantum;

LIBERA A PARTIRE DAL 01/04/2025