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Scheda Immobile

3 locali a pochi passi da villa erba

Codice V000153
NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA

Cernobbio un nome che e' già garanzia di ottimo acquisto e tenuta di VALORE.

Tre locali in zona centrale ma tranquilla, posizionato in una via privata, a servizio esclusivamente dei residenti.

A 50 metri fermata del bus per Como. Imbarco navigazione lago di Como di Tavernola raggiungibile a 10 minuti a piedi, cosi come il centro di Cernobbio. INGRESSO AUTOSTRADA PER MILANO E LUGANO A 5 MINUTI

La palazzina è signorile e ben tenuta, con un ottimo grado di manutenzione. NON SONO PREVISTI LAVORI STRAORDINARI.

Le piu' importanti opere (sostituzione caldaia e contabilizzazione calore, balconi, sostituzione scaldaacqua interni con modelli "turbo") sono già state effettuate.

I costi di gestione sono contenuti e si attestano sui 175 euro al mese circa inclusi i consumi di acqua e riscaldamento.

La zona e' assolutamente tranquilla.

L'appartamento all'interno e' pari al nuovo con una ristrutturazione totale risalente a pochi anni. Le finiture comprendono parquet nobile di qualità, serramenti di marca Erco in pvc, con doppio vetro, sistema di apertura a ribalta. Sono stati sostituiti anche i cassonetti e le tapparelle.

La ceramica e' stata posata esclusivamente in bagno ed in cucina.

L'ambiente e' caldo ed accogliente. Nella ristrutturazione e' stata rivista la disposizione, dove pur mantenendo alcune caratteristiche come il bel corridoio, si e' reinterpretato l'appartamento in chiave attuale.

Sono stati ad esempio creati un ampio ripostiglio all'ingresso, ed una mini lavanderia in cucina, sfruttabile per lavatrice ed asciugatrice, con ulteriore spazio. Dalla cucina e' possible accedere direttamente al terrazzino tramite una porta finestra.

la cucina e' ABITABILE e di generose dimensioni, con un tocco piu' moderno e scherzoso.

Il soggiorno e' diviso idealmente in due zone con l'ampio tavolo da pranzo e la zona conversazione/tv con i divani. Anche dal soggiorno, grazie ad un'ampia porta finestra doppia, e' possibile accedere al terrazzino coperto.

Dal disimpegno (dotato di porte scorrevoli di tipo "scrigno") si accede all'ampio bagno (dotato di scaldasalviette) ed alla grande camera matrimoniale.

La seconda camera e' attualmente adibita a locale hobbies / studio. Per una scelta di funzionalità la porta e' stata riposizionata in modo da garantire l'accesso direttamente dal corridoio.

Impianto TV, digitale terrestre (inclusa svizzera). Copertura internet 20 mb ed a breve in fibra ottica. Contabilizzazione del calore, termovalvole.

Impianti CERTIFICATI ed a NORMA

L'appartamento e' dotato di BOX e CANTINA.

NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA.













Prezzo
185.000,00 EUR
Spese condominiali
2.100,00 EUR
Mq
90
Classe
G (190,26 [kWh/m²a])
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Box
1
Mq Box
14
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Monti
Piano
Primo
Totale Piani
Quattro
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Cantina - Solaio
Cantina
Accesso Disabili
NO
Accessori
Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia
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via perlasca 11d, Cernobbio (CO)
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