Descrizione
**Como – Via Ferrari 7 | A due passi dal Lago e dai collegamenti strategici**
Nel cuore pulsante di una delle cornici storiche e residenziali più esclusive di Como, in **Via Ferrari 7**, proponiamo in locazione una proprietà di straordinario fascino e prestigio, inserita all'interno di un palazzo nobiliare d'epoca magistralmente restaurato.
Una collocazione privilegiata a pochi metri dalle rive del lago e nel contempo a ridosso di ogni servizio essenziale: la stazione ferroviaria, i terminal bus e i principali collegamenti urbani ed extraurbani si raggiungono a piedi in una manciata di minuti, offrendo una comodità logistica impareggiabile sia per la vita quotidiana che per accogliere una clientela selezionata.
Un contesto monumentale per residenza d'élite o studio professionale di alto profilo
L'edificio esprime tutta la solidità e l'eleganza del rigore architettonico d'epoca: facciate monumentali, scaloni d'onore in pietra, androni signorili e dettagli scultorei d'archivio creano un'atmosfera di sobria autorevolezza, riservata e protetta.
Grazie alla distribuzione modulabile dei volumi e all'eccellente accessibilità, l'immobile si presta sia come **raffinata residenza privata**, sia come **sede di alta rappresentanza per prestigiosi studi professionali e medici**. Gli ambienti offrono il layout ideale per ospitare:
* **Studi Notarili e Legali** che richiedono sale riunioni d'impatto e riservatezza assoluta.
* **Atelier di Architettura, Ingegneria e Design** dove la luce naturale valorizza progetti e modelli.
* **Poli Medici e Specialistici** (Oculisti, Medici di base, Odontoiatri, Fisioterapisti, Pranoterapeuti e specialisti del benessere), grazie alla centralità dei trasporti che agevola l'accesso dei pazienti e alla presenza di ampi ambienti ideali come sale visite o sale d'attesa dedicate.
Volumi scenografici e finiture d'autore
Gli interni conservano intatta la solennità delle grandi dimore aristocratiche:
* **Altezze e luce:** Soffitti maestosi che conferiscono ariosità straordinaria e un'illuminazione naturale costante per tutta la giornata.
* **Superfici autentiche:** Pavimentazioni parquet in Rovere accostati a porte e serramenti d'epoca in legno massello finemente restaurati.
* **Cucina di design contemporaneo:** L'ambiente cucina viene consegnato arredato a nuovo, su misura, completo di elettrodomestici di prima fascia e linee pulite capaci di dialogare con discrezione con l'architettura classica.
* **Flessibilità degli spazi:** Il resto dell'immobile viene concesso libero, permettendo la totale personalizzazione dell'arredo — dai saloni operativi alle postazioni direzionali, fino alle suite residenziali.
Condizioni contrattuali e requisiti
La locazione prevede un contratto ad uso transitorio della durata massima di **18 mesi**, con documentazione a norma di legge del requisito di transitorietà (incarichi dirigenziali a termine, missioni aziendali, avvio di sedi distaccate professionali, motivate esigenze di studio o personali).
La selezione è rivolta in via esclusiva a conduttori e professionisti con solido profilo economico-patrimoniale e referenze verificabili. Sono richieste fideiussione bancaria a prima richiesta e consueti depositi cauzionali.
---
Informazioni e visite riservate
Per ricevere il fascicolo tecnico completo della proprietà o per prenotare un sopralluogo riservato:
* **Email:** info@cignoservizi.com
* **Telefono & WhatsApp:** +39 333 2964969