Descrizione
***Un’occasione irripetibile: l’immobile viene proposto a prezzo fortemente vantaggioso in virtù dello scioglimento di una comunione ereditaria. ****
In posizione dominante, con una vista davvero impareggiabile, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento in mansarda inserito in una casa degli anni ’60, completamente ristrutturato nel 2019/2020.
Attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, l’immobile dovrà essere riunificato in un’unica soluzione, come previsto dalla normativa urbanistica e già considerato nel prezzo. Le pratiche edilizie saranno interamente a carico del venditore, mentre le opere materiali di riassetto (demolizione di una porzione di muro di cinta, creazione di due posti auto assegnati, eventuale siepe o rete di confine, e unione interna delle unità) e gli oneri urbanistici resteranno a carico dell'acquirente.
I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:
Ristrutturazione recente (impianti, finiture, serramenti);
Vista panoramica impareggiabile, aperta e luminosa;
Ampia area esterna di pertinenza per realizzare comodamente due posti auto privati;
Riscaldamento autonomo e indipendente, nessuna spesa condominiale;
Contesto riservato, con la possibilità di installare un piccolo ascensore esterno;
Posizione strategica per frontalieri, a pochi minuti dal confine svizzero.
Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, con un investimento iniziale contenuto e un potenziale di rivalutazione elevato.
Un’opportunità per acquirenti consapevoli e lungimiranti, pronti a cogliere un’occasione unica e trasformarla in una residenza di valore, in un contesto di charme e con tutti i vantaggi della ristrutturazione già effettuata.
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