Descrizione
Como, Via Tommaso Grossi – Eleganza, Spazio e Potenziale in Contesto Signorile
Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e comode di Como, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato all'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '70.
L'immobile gode di una posizione privilegiata e di una rara tranquillità, con il valore aggiunto di un condominio totalmente riqualificato nelle sue parti comuni: la facciata e il tetto del palazzo sono appena stati rifatti, azzerando di fatto i costi di manutenzione straordinaria per i prossimi decenni.
I Punti di Forza dell'Immobile
Ultimo Piano con Vista Mozzafiato: L'appartamento domina la città dall'alto, offrendo uno scorcio spettacolare sul lago di Como, sulle colline circostanti e sulla maestosa cupola del Duomo.
Box Auto e Cantina: Completano la proprietà un prezioso box auto privato e una capiente cantina, pertinenze rare e di inestimabile valore per vivere la città con il massimo del comfort senza pensieri per il parcheggio.
Luminosità Straordinaria e Spazi Generosi: La doppia esposizione e le ampie vetrate inondano ogni ambiente di luce naturale, con accesso diretto a due grandi balconi panoramici.
Zero Spese Straordinarie: Facciata e tetto recentemente ristrutturati garantiscono una gestione condominiale serena a lungo termine.
Dettagli d'Epoca: Un palazzo che conserva il fascino architettonico e la solidità tipica degli anni '70, arricchito da finiture interne originarie come i pavimenti in marmo pregiato e i dettagli a soffitto.
Stato di Fatto: Spazi Generosi da Vivere
La pianta attuale dell'appartamento si distingue per la razionalità e la generosità degli spazi, tipica dell'architettura signorile dell'epoca:
Zona Giorno: Grande ingresso di rappresentanza che conduce a un luminoso soggiorno e a un monumentale salotto con pavimentazione in prezioso marmo e travi in legno decorative. Cucina abitabile separata con balcone di servizio.
Zona Notte: Strategicamente disimpegnata, dotata di ben 3 ampie camere da letto e 3 bagni. Una disposizione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati allo smart working.
Pertinenze: La proprietà include il box auto singolo e il locale cantina al piano seminterrato.
Il Potenziale: Il Progetto di Reinterpretazione Moderna
La generosa metratura e l'assenza di vincoli strutturali rigidi permettono di reinterpretare l'appartamento in chiave luxury contemporanea. Il progetto di restyling, firmato dall'architetto Patrizia Pasinato, mostra come questa residenza possa trasformarsi in una dimora di assoluto design:
La Zona Giorno Open Space: Un immenso open space dove la cucina dal design minimal si fonde con la zona pranzo, valorizzata da pavimenti in parquet a spina di pesce, pareti materiche retroilluminate e ampie finestre affacciate sulla città.
I Bagni Wellness: Trasformati in vere e proprie sale da bagno private con finiture in pietra naturale, ampie docce walk-in a filo pavimento, dettagli in legno massello e illuminazione LED architetturale integrata.
La Master Suite: Una camera da letto padronale dal mood sofisticato, arricchita da una spettacolare cabina armadio con ante in vetro fumé e una boiserie geometrica retroilluminata.
Opzioni di Acquisto
Per rispondere alle diverse esigenze della nostra clientela, la proprietà offre due distinte formule di acquisto:
Acquisto nello "Stato di Fatto": Possibilità di acquistare l'immobile nelle sue condizioni attuali. La soluzione ideale per chi desidera gestire in totale autonomia i lavori di personalizzazione. L'immobile è rogitabile in 120 giorni. (Prezzo € 775.000,00 )
Acquisto "Chiavi in Mano" – € 980.000,00: Per chi desidera un'esperienza senza pensieri, è possibile acquistare l'attico completamente ristrutturato, fedelmente al progetto di design e ai render dell'architetto. Un servizio su misura per entrare direttamente nella vostra nuova dimora di lusso, senza lo stress della gestione del cantiere.
Una tela bianca o un capolavoro già pronto. Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra la solidità di un palazzo signorile rinnovato all'esterno, la comodità di avere un parcheggio privato, e la libertà di scegliere se creare la propria residenza ideale o affidarsi a un progetto d'eccellenza già delineato. Una dimora sospesa tra il blu del lago e il cielo di Como.