Descrizione
ESCLUSIVA CERNOBBIO: VISTA MOZZAFIATO E OPPORTUNITÀ UNICA (PREZZO COMPETITIVO PER SCIOGLIMENTO EREDITARIO)
Rarissima opportunità nel cuore della rinomata Cernobbio! Proponiamo in esclusiva un ampio appartamento in mansarda, frutto di una irripetibile occasione dovuta allo scioglimento di una comunione ereditaria, offerto ad un prezzo significativamente vantaggioso.
Posizione dominante con vista panoramica impareggiabile, un vero privilegio in una delle località più ambite. L'immobile, inserito in una casa degli anni '60 e completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020 con finiture di pregio e impianti moderni, rappresenta un investimento dal potenziale straordinario.
Attualmente suddiviso in due unità abitative, l'appartamento verrà riunificato in un'unica residenza come previsto dalle normative urbanistiche, un intervento già considerato nell'eccezionale prezzo proposto. Le pratiche edilizie per la riunificazione saranno interamente a carico del venditore, offrendo un ulteriore vantaggio all'acquirente. Resteranno a carico dell'acquirente le opere materiali di riassetto (demolizione di una porzione di muro di cinta, creazione di due posti auto assegnati, eventuale delimitazione e unione interna delle unità) e i relativi oneri urbanistici.
I VANTAGGI ESCLUSIVI CHE NON TROVERAI ALTROVE:
Prezzo eccezionalmente competitivo per la zona, grazie alla natura della vendita.
Vista panoramica unica e introvabile sul paesaggio circostante.
Ristrutturazione completa e recente (impianti, finiture, serramenti) che garantisce comfort e আধুনিকতা senza ulteriori costi immediati.
Ampia area esterna di pertinenza con la possibilità di realizzare comodamente due posti auto privati, un lusso a Cernobbio.
Riscaldamento autonomo e indipendente: zero spese condominiali e massima gestione dei consumi.
Contesto riservato e tranquillo, con la possibilità di installare un piccolo ascensore esterno per un comfort superiore.
Posizione strategica INVIDIABILE per frontalieri, a pochissimi minuti dal confine svizzero, ottimizzando i tempi di trasferimento.
Questa è un'opportunità più unica che rara per chi desidera una proprietà esclusiva a Cernobbio, con una vista impareggiabile e la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto, partendo da una solida base ristrutturata.
Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! La combinazione di prezzo, posizione e potenziale rende questo immobile estremamente richiesto.
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