Descrizione
Posizione esclusiva a pochi passi dal Golf Club e dal Lago di Montorfano
In una delle zone più ricercate di Montorfano, a ridosso del rinomato Golf Club Montorfano e a pochi minuti dal suggestivo Lago di Montorfano, proponiamo in vendita villa singola indipendente inserita in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, al confine con Capiago Intimiano.
Una soluzione ideale per chi ricerca privacy, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Como, Cantù ed Erba.
📐 Composizione dell’immobile
Superficie abitativa principale: circa 130 mq su unico livello
Ampio soggiorno con accesso diretto al portico coperto
Cucina abitabile separata
Tre camere da letto di generose dimensioni
Due bagni finestrati
Piano mansardato (circa 70 mq al rustico)
Spazio versatile, ideale per realizzare:
Studio professionale
Camere ospiti
Area wellness / palestra
Locale hobby o zona relax
Piano seminterrato
Taverna personalizzabile
Locale lavanderia
Centrale termica
Locale accessorio pluriuso
Ampia autorimessa
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da giardino pianeggiante e piantumato di oltre 1.200 mq, elemento di assoluto valore che consente:
Realizzazione di piscina interrata
Area barbecue e living outdoor
Eventuale ampliamento degli spazi verdi attrezzati
Massima fruibilità per famiglie e animali
Potenzialità di valorizzazione
Edificata FINE anni ’70, la villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di:
Ridisegnare gli spazi secondo standard abitativi moderni
Incrementare la classe energetica
Personalizzare finiture e impiantistica
Valorizzare l’investimento anche in ottica patrimoniale
Soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una residenza esclusiva su misura, in una delle micro-zone più apprezzate del territorio.