Descrizione
***** LEGGERE BENE TUTTO L'ANNUNCIO *****
appartamento in MANSARDA
bene personale per cui NON VERRA' RICHIESTA PROVVIGIONE
VISTA E ZONA ECCEZIONALI
Nella divisione delle proprietà è assegnato alla mansarda una parte di giardino per creare i posti auto (oltre 45 mq) ed il proprio accesso indipendente.
***** Attualmente diviso in due unità andrà OBBLIGATORIAMENTE RIUNITO (VEDI PLANIMETRIA ALLEGATA) PRATICA EDILIZA ED ONERI A CARICO DEL VENDITORE.
Lavori da eseguire a carico del COMPRATORE ***********
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018/2019 con: Caldaia a condensazione per la zona giorno e split per aria condizionata, pompa di calore per acqua calda, split maggiorati e pellet per la zona notte. Due bagni dotati entrambi di doccia.
ELEMENTI DELLA RISTRUTURAZIONE:
DOPPI VETRI CON SERRAMENTO PVC PARI AL NUOVO
TAPPARELLE ELETTRICHE.
PRESENTE ISOLAMENTO NELLA CONTROSOFFITTATURA E PERIMETRALMENTE
Terrazzino coperto di circa 4 mq con VISTA LAGO eccezionale e piena su Cernobbio ((Villa Erba), Blevio, Como
Disposizione interna pensata formalmente con due aree:
ZONA NOTTE con bagno en-suite e locale cabina armadio, ZONA GIORNO con cucina a vista, secondo bagno con ripostiglio ed attacco lavatrice/asciugatrice, seconda camera.
PER LA DISPOSIZIONE INETERNA FARE RIFERIMENTO ALLA PLANIMETRIA
Nessuna spesa condominiale.
LA ZONA: Piazza Santo Stefano. Tranquilla, soleggiata e panoramica. Una delle più belle di Cernobbio ("Colorina"); un contesto di ville e case indipendenti.
DISTANZE: a meno di 10 minuti dalla dogana di Pizzamiglio per la SVIZZERA (ideale per frontalieri) ; ingresso autostrada a 10 minuti
SERVIZI
MEZZI PUBBBLICI: fermata autolinea ASF C28 (COMO -ROVENNA) a 50 metri.
**** SCUOLA PUBBLICA INNOVATIVA A 200 METRI: scuola pubblica su modello nord europeo (" la cd scuola SENZA ZAINO" e con compiti a casa limitati) ****
PANETTIERE, GASTRONOMIA, EDICOLA, PARRUCCHIERE a meno di 200 metri. Vari ristoranti e pizzerie
PISWCINA PUBBLICA direttamente sul lago con tariffa residenti e posti riservati
DISPONIBILITA' A VALUTARE PRATICHE CON MUTUO ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE E SERVIZIO DI ASSISTENZA MUTUO !!
L'immobile si presta ad una vasta clientela:
Chi desidera vivere nella tranquillità ed esclusività di Cernobbio, senza l caos del centro
Frontalieri che si possono recare al lavoro con un tragitto breve
Coppie in cerca di un appartamento con buoni spazi
Famiglie che cercano una dimensione più umana ed una scuola innovativa
Condizioni di pagamento da valutare; trattativa per definizione rapida e senza vincoli sull'offerta.
contatto diretto cellulare e whatsapp 348-2802220